Возможности риэлтора!
Мы неоднократно рассказывали о работе агентств недвижимости и наводили большое количество плюсов в работе с риэлторами. Давайте сегодня поговорим о методах их работы, о преимуществах тех или иных методах и имеет ли возможность обычный человек, не связанный с миром недвижимости, проделать всю эту работу самостоятельно и воспользоваться теми же ресурсами.
Для того чтобы достоверно пройтись по всем пунктам работы риэлтора, начнем с самого начала. Когда риэлтор берется продавать объект, он в первую очередь делает качественные фотографии, чтобы показать все достоинства недвижимости. Если агентство недвижимости солидное, то оно обязательно имеет свой личный сайт, куда и выставляется объект в первую очередь. И если компания ответственно относится к своим обязанностям, то она всячески занимается продвижением этого же сайта, соответственно, чем более раскрученный сайт агентства недвижимости, тем выше вероятность того, что Ваш объект будет увиден и оценен реальными покупателями.
Также делается рассылка по всем агентствам недвижимости г. Черкассы. Соответственно продавцу не стоит звонить самолично всем риэлторам с информацией о продаже его квартиры. Если об этом объекте знает один риэлтор – о нем знают все.
Очень важным аспектом при продаже является СМИ. В нашем городе все знают такие информационные издания как «От и До» и «Авизо». В этом случае объявление о продаже может подавать любой рядовой человек. Конечно же, опытный риэлтор обладает более глубокими познаниями о том, как составить описание данного объекта так, чтобы заинтересовать потенциального покупателя. Но это выбор каждого.
Теперь давайте рассмотрим самые интересные ресурсы в арсенале риэлтора. Это естественно интернет и всевозможные сайты. А именно: mls.ck.ua, cnc.ck.ua, prom.ua, slando.ua, est.ua, forum.ck.ua, fn.ua, dom.ria.ua и другие. И если млс, cnc и prom.ua – сайты узкого профиля, а именно для обмена информацией между риэлторами, то остальные из вышеупомянутых в основном разносторонние. О них и поговорим.
Самым крупным и частым в использовании является Slando.ua. Сландо – это «крупнейший сайт объявлений в Украине. Удобный и понятный рубрикатор объявлений по регионам и темам: недвижимость, детский мир, транспорт»… и т.д. Сам сайт рекламирует себя как «портал частных бесплатных объявлений». А также «сайт, созданный для того, чтобы связывать людей без посредников в одном интернет - пространстве». И это именно так, абсолютно любой человек, предварительно зарегистрировавшись, может бесплатно подать любое объявление, а также просматривать все рубрики и все объявления (это можно сделать без регистрации). И если мы говорим о таких рубриках как транспорт, электроника, животные, знакомства, отдам даром, то здесь частные пользователи легко находят друг друга и достигают поставленных целей. Но если мы говорим о недвижимости, то Slando – это самый первый сайт риэлторов. Абсолютно все риэлторы питают нежные чувства к Сландо. И это не только из-за того, что можно добавлять объявления бесплатно, но количество этих объявлений может быть бесконечным, к тому же здесь огромнейшее количество частных объявлений, владельцам которых можно предложить сотрудничество, а также обычных пользователей, которые что-то себе подыскивают.
Но, несмотря на всеобщую доступность, распространенность и легкость в пользовании у Slando есть свои минусы. Интернет просто кишит гневными заявлениями, требованиями и жалобами в сторону Сландо, как от посредников, так и от частных пользователей. В основном это то, что часто не добавляются объявления или же они исчезают без предупреждений. Но не смотря на все эти недостатки, Slando наверное один из лучших сайтов Украины и лучшее подтверждение – это количество пользователей сайтом, а оно огромное.
Такие сайты как est.ua, fn.ua, dom.ria.ua между собой очень похожи. На этих сайтах можно найти и добавить любую недвижимость в любой части страны. Как и Slando они предназначены для всех пользователей, как для частных, так и для посредников. Все красиво, с фотографиями, все понятно и доступно, разве что кроме dom.ria.ua, который на данный момент является частично платным. Почему частично? Да потому что бесплатно можно добавлять 3 объявления в разные разделы. Если Вы частное лицо и, например, продаете свою квартиру, то можете спокойно добавить одно объявление абсолютно бесплатно, но если Вы риэлтор, то будьте готовы раскошелиться, если пожелаете тесно работать в dom.ria.ua.
Что касается est.ua, fn.ua, то несмотря на абсолютную бесплатность, здесь можно тоже потратить деньки при желании, например, добавить свое объявление в «горячие предложения».
Еще один сайт, достойный нашего внимания – это forum.ck.ua. он создан только для пользователей г. Черкассы и возможно области. Сайт неплохой, информативный. Вы легко сможете продать любую вещь или же недвижимость с помощью этого сайта только в том случае если сможете добавить объявление. Почему так? У сайта очень много правил и очень требовательные модераторы. Как частное лицо им можно воспользоваться разочек другой, но для посредника это непреодолимый барьер.
Если подводить итог всему вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что любой человек может продать любую недвижимость. У него для этого есть все возможности. Но каждый человек должен сам определить, хватит ли у него для этого времени и умения правильно использовать все эти возможности.
