Словарь терминов

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

Галерея - полуоткрытое светлое помещение, длина которого значительно превосходит ширину.

Гарантия от ущерба - контракт, обеспечивающий лицу возмещение ущерба, возникшего в результате действия, ошибки или события.

Генеральный план города - официально утвержденный местными органами власти действующий план функционального зонирования территории. Является основным планировочным документом, который устанавливает направления и границы территориального развития города, функциональное назначение и строительное зонирование территории. Для индивидуального застройщика является основным правовым градостроительным документом, на основании которого можно планировать размещение нового объекта недвижимости конкретного назначения, либо на конкретном земельном участке допустимого по назначению и высоте объекта недвижимости;

Генеральный подрядчик - организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда на проведение строительно-монтажных работ.

Генеральный проектировщик - проектная организация, ответственная за выполнение комплекса изыскательских и проектных работ на основании договора с Заказчиком.

Геодезический контроль - контроль относящийся к размеру и форме земли, определенным математически.

Городская инфраструктура - комплекс инженерных коммуникаций (систем водо-тепло-газо-энергоснабжения, наружного освещения), асфальтированных дорог общего пользования, общественного транспорта, имеющегося либо проектируемого на конкретной городской территории;

Городской застройщик - департамент муниципального жилья (в том числе управление муниципального жилья) в пределах компетенции в сфере строительства муниципального жилья и формирования товариществ собственников жилья из очередников с целью создания кондоминиума.

Государственная инвестиционная экспертиза проекта строительства - комплексная экспертиза всей рабочей документации на строительство объекта недвижимости, проводится областными управлениями Укринвестэкспертизы. Без наличия положительного заключения этой экспертизы местный госархстройконтроль не выдаст разрешения подрядчику на производство строительных работ;

Государственная пошлина - денежные сборы, взимаемые специально уполномоченными учреждениями (судами, государственным арбитражем, нотариальными конторами и т.д.) за совершение действий в интересах предприятий, организаций, учреждений и отдельных граждан и выдачу документов, имеющих юридическое значение (исковые заявления, кассационные жалобы, завещания и т.д.).

Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним - государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, включая жилые помещения. При этом в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что по существу означает презумпцию правильности регистрации прав. Соответственно, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная экспертиза проекта отвода земельного участка - проводится областными управлениями земельных ресурсов. Без положительного заключения этой экспертизы проект отвода земельного участка не может быть утвержден местным органом самоуправления;

Градостроительная документация - комплекс материалов графоаналитического, картографического, текстового, расчетного и иного типа, основанного на научном прогнозе развития территории и ее застройки.

Градостроительная политика - целенаправленная деятельность по управлению развитием и регулированию строительно-инвестиционных процессов для формирования благоприятной среды обитания человека.

Градостроительное обоснование размещения нового объекта недвижимости - это вид первичной градостроительной документации, которая разрабатывается с целью обоснования места размещения объекта специализированной проектной организацией и утверждается главным архитектором города. Документ является определяющим для эскизного проектирования. Разработке ГО обычно предшествует маркетинговая оценка и анализ наилучшего использования места застройки. Исходя из оценки и обоснования маркетинговой целесообразности, определяется целевое назначение и особенности будущего здания;

Градостроительный кадастр - государственная информационная, правовая система регистрации использования территорией - объектов градостроительной деятельности. Основой для ведения кадастра является градостроительная и проектная документация. Порядок ведения кадастра устанавливается законодательством Российской Федерации.

Градостроительный устав - нормативно - правовой документ, регламентирующий порядок и процедуры осуществления градостроительной деятельности на данной территории.

Грант - общее слово обозначающее передачу собственности.