ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

В цій статті будемо розглядати декілька пунктів, які безпосередньо відносяться до того, яким чином провести приватизацію землі.

В першому пункті будемо розбиратись з приводу безкоштовної приватизації.

 Згідно Закону України кожен повнолітній громадянин України має право на безкоштовну приватизацію земельної ділянки в особисте користування. В Земельному Кодексі йдеться про такі норми щодо розміру земельної ділянки:

1)      Під будівництво та господарське забезпечення приватного будинку не більше 25 соток для сільської місцевості, 15 соток в селищах міського типу і максимум 10 соток на території міста;

2)      З метою будівництва дачного будинку – не більше 10 соток;

3)      Для садівництва – 12 соток;

4)       Під гараж – до 1 сотки;

5)      Для ведення господарства – не більше 2 гектарів;

Це основні типи господарювання, під які виділяються земельні ділянки.

Оформлення землі у власність – це другий етап.

В першу чергу потрібно розуміти чи користується громадянин ділянко, яку хоче приватизувати, чи ні.

Існує декілька варіантів користування земельною ділянкою без відповідних на неї документів:

-          У випадку, якщо будинок громадянина розташований на ділянці, яка виділена йому під забудову до 1991 року;

-          Той, хто подав заяву являється одним із учасників дачного кооперативу, від якого виділена ділянка;

-          Особа користується земельною ділянкою у власних, господарських цілях, але вона не є її власністю. В цьому випадку вона має право на приватизацію лише якщо фактично ділянка перебуває у користуванні не менше 15 років.

Першочерговим етапом при приватизації земельної ділянки являється подання заяви до місцевих органів самоврядування. Окрім заяви громадянин має подати ще деякі документи. Перелік цих документів може змінюватись в залежності від того, з якою метою буде використовуватись ділянка.

Другим пунктом є прийняття рішення в органах самоврядування про передачу  земельної ділянки у приватну власність. Третім – підготовка та виготовлення документації на ділянку та видача державного акту на землю.

І в третій - заключній частині розглянемо перелік основних документів, які потрібно надати для приватизації.

Готуємо такі копії:

1)      Паспорт та ідентифікаційний код;

2)      Правовстановлюючий документ на будинок, який розташований на ділянці, яку ви хочете приватизувати;

3)      Документ, який підтверджує що ділянка знаходиться на території певного кооперативу і має свій номер;

4)      Документальне підтвердження видане державним органом самоврядування про те, що ви користуєтесь земельною ділянкою;

5)      Постанова про погодження меж земельної ділянки.

                Слід пам’ятати, що перелік документів може бути змінений при розробці і затвердженні земельного проекту.

                Не варто забувати про те, що замовник має сплатити послуги пов’язані з роботою організацій, що займаються документообігом та проведенням землевпорядних робіт в цьому районі.               

                Після того, як проект буде оформлено, потрібно подати заяву до Реєстраційної служби. Протягом двох тижнів заявнику буде видане «Свідоцтво про право власності на земельну ділянку». Тоді ви будете вважатись повноправним власником.