Новостройка с ремонтом!

На рынке недвижимости значительную роль имеет первичная недвижимость, так называемые «новостройки». Но если выбор квартир после строителей довольно велик, то купить квартиру от застройщика с ремонтом довольно сложно, ведь их количество ограничено. 

Рассмотрим несколько стадий готовности квартир, которые застройщики предлагают покупателям.

                Самым распространенный вариант условно можно назвать «голые стены», а на рынке жилой недвижимости звучит как «после строителей». Так вот в такой квартире нужно доделывать все: ровнять стены, потолки, делать стяжку полов, утеплять балконы, скорее всего – менять стеклопакеты, полностью делать с/узел, разводку электричества и т.д. Таких квартир на первичном рынке недвижимости – около 65-70%.

                Следующие 10-15% квартир продаются с «черным ремонтом». В данном варианте стены и полы приведены в состояние чистовой отделки,  электропроводка уже разведена. Также вполне может быть утеплен балкон, установлены более качественные  стеклопакеты, системы вентиляции, тепловые счетчики.

                Под третьей категорией квартир подразумевается жилье, где сделан ремонт (поклеены обои, установлен пол, оборудован с/узел и другое). Такой тип квартир вряд ли модно найти на рынке недвижимости в таких маленьких городах, как Черкассы.

                 В больших городах застройщики используют квартиры с ремонтом скорее для привлечения клиентов, нежели для собственной выгоды. Ведь если подсчитать, то ремонт среднего уровня в 2-х комнатной квартире площадью 65м2 будет стоить 18 – 20 тыс. долларов с расчетом 250-250 дол. за кв.м. В то время как квартиру с ремонтом можно купить максимум на 10% дороже нежели просто квартира с отделкой.